Hvis din bolig i Aarhus, på Sjælland eller Østjylland, skal sælges er det en god idé at få lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Det er ikke et krav at få lavet en tilstandsrapport, men som bygningssagkyndig anbefaler vi at alle, der skal sælge hus, villa lejlighed eller sommerhus, får lavet en huseftersyns rapport.

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er en del af Huseftersynsordningen. En sådan rapport giver et indblik i den stand en ejerbolig er i.

Tilstandsrapporten er en professionel og uvildig gennemgang af en bolig og består af tre dele:

Bygningsgennemgang

Den bygningssagkyndige gennemgår boligen, og eventuelle andre bygninger på matriklen. De enkelte bygningsdele gennemgås for eventuelle fejl og mangler. Her vurderes boligens stand på en skala med 4 trin: mulige skader, mindre alvorlige skader, alvorlige skader og kritiske skader.

Dette giver såvel køber og sælger et fælles billede af en ejerboligs stand.

Spørgeskema

Desuden består en tilstandsrapport af sælgers egen beskrivelse og oplysninger om ejendommen. Disse oplysninger kommer ud fra et spørgeskema som den bygningssagkyndige fremsender til sælger for dennes udfyldelse. Spørgeskemaets formål er at tilvejebringe oplysninger som den byggesagkyndige ikke kan se, eller er vidende om. Det kan være eventuelle tidspunkter for istandsættelse eller renovering af en bolig.

Oplysninger til ejerskifteforsikring

Den sidste del af en tilstandsrapport består af oplysninger om bygningskonstruktioner på matriklen.

Sikker bolighandel

For at kunne tegne en ejerskifteforsikring er det et krav at der foreligger en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Med disse 2 rapporter er det muligt for sælger at tilbyde køber at betale halvdelen af omkostningerne ved at tegne en ejerskifteforsikring.

En ejerskifteforsikring dækker de skader der ikke er omtalt i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten. En ejerskifteforsikring giver både køber og sælger tryghed. For køberen betyder forsikringen, at skulle der mod forventning dukke noget uventet op er der en forsikring der dækker. For sælger giver det den sikkerhed at køber ikke efter en handels gennemførsel kan rejse en sag mod sælger, og kræve en eventuel erstatning.

Ejendomsmægleren kan være behjælpelig med indhentelse af tilbud på en ejerskifteforsikring.

Det er som omtalt ikke et krav at der laves en tilstandsrapport, men uden en sådan kan der ikke tegnes en ejerskifteforsikring.

Tilstandsrapport Aarhus fra lokalkendt bygningssagkyndig

Det er en fordel at benytte en bygningssagkyndig der er lokalkendt, og dermed har indblik i lokale forhold. Hos Domosyn udarbejder vi tilstandsrapporter i Aarhus, på Sjælland og i Østjylland.

Vi har stor erfaring med byggeri, og har i en længere årrække arbejdet professionelt med udarbejdelse af tilstandsrapporter og energimærkninger.

Vi har kontor i Aarhus C., hvorfra vi servicere Østjylland, den vestlige del af Sjælland samt naturligvis hele Aarhus området. Hos Domosyn får du hurtig og venlig betjening. Vi laver tilstandsrapporter og energimærkning af huse, villalejligheder, og sommerhuse.