En tilstandsrapport for et sommerhus eller anden type af fritidsbolig er ikke lovpligtig. Alligevel er det min anbefaling, at du ved salg af et sommerhus får udarbejdet en tilstandsrapport. Og er du køber, bør du insistere på at der udarbejdes en tilstandsrapport på sommerhuset.

En tilstandsrapport for et sommerhus er vigtig for både køber og sælger, da den er udarbejdet af en professionel bygningssagkyndig, og har det formål at give såvel køber som sælger tryghed.

Med en tilstandsrapport på sommerhuset får køber en uafhængig vurdering på sommerhusets stand, mens sælger ved at tegne en ejerskifteforsikring bliver fritaget for det 10 årige sælgeransvar.

Tilstandsrapport sommerhus

En tilstandsrapport og en el-rapport er en forudsætning for at der kan tegnes en ejerskifteforsikring.

En ejerskifteforsikring dækker som udgangspunkt skjulte fejl og mangler, som ikke er omtalt i tilstandsrapporten.

I tilstandsrapporten for sommerhus vil jeg som bygningssagkyndig blandt andet undersøge:

  • Brud

  • Utætheder

  • Skævheder

  • Svækkelse af sommerhus konstruktion

  • Ødelagte flader

Og naturligvis grundigt undersøge vådrum, tagkonstruktion og andre bygningsdele, der kan være hårdt udsat for den saltholdige luft tæt ved havet.

Alle elementer bliver kategoriseret ud fra en farveskala der følger de retningslinjer der er i huseftersynsordningen.

El-rapport sommerhus

Det er ikke lovpligtige at få udarbejdet en el-rapport på et sommerhus. Men, de samme regler er gældende såfremt du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Her er det et krav at der udover tilstandsrapporten også foreligger el elrapport.

I el-rapporten vil følgende bliver undersøgt og beskrevet:

  • El-tavler testes og kontrolleres

  • Måling af fejlstrømsafbryder

  • Kontrol af materiale brugt til el, stik m.v.

  • Stikprøve kontrol af el installationer

Du kan læse mere om el installations rapport her.

Tilstandsrapport sommerhus pris

Da der er ganske bestemte lovkrav til hvordan en tilstandsrapport og elinstallationsrapport skal udarbejdes ligger prisen nogenlunde i samme leje uanset hvem du vælger til udarbejdelse deraf.

Hos Domosyn kan vi dog med vores store erfaring tilbyde en ganske effektiv proces ved udarbejdelse af tilstandsrapporten og el tjek. Det betyder, at du får en ganske fordelagtig pris, og samtidig er sikker på høj kvalitet og hurtig levering af rapporterne.

Skulle du være i den situation, at salget trækker ud, kan vi også tilbyde en meget billig fornyelse af tilstandsrapporten.

Prisen for en tilstandsrapport på et sommerhus eller fritidsbolig, beregnes ud fra ejendommens størrelse.

I prislisten kan du se mere om priserne. Ligesom du er velkommen til at kontakte os for et tilbud på en tilstandsrapport til dit sommerhus.

Få et godt sommerhus salg med en tilstandsrapport

Ved handel med et sommerhus er det op til køber om der skal tegnes en ejerskifteforsikring. Det er dog min anbefaling at du tegner en sådan ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring kan være ganske nyttig såfremt der skulle dukke mangler og fejl op der ikke er beskrevet i salgsmateriale og tilstandsrapport.

For at kunne tegne ejerskifteforsikringen kræver forsikringsselskaberne, at der foreligger en gyldig tilstandsrapport og en elinstallationsrapport på sommerhuset.

Hos Domosyn dækker vi Østjylland, inklusive Djursland, Samsø og Nordvestsjælland,

Har du spørgsmål til tilstandsrapport i forbindelse med sit sommerhus salg er du velkommen til at kontakte den byggesagkyndige på telefon 61 27 14 17 eller på mail: kontakt@domosyn.dk.

Kontakt os i dag

Vil du vide mere?

Finder du ikke nok informationer om din ønskede opgave her på vores hjemmeside, er du altid meget velkommen til at kontakte os til en uforpligtende snak og eventuelt et tilbud på opgaven.

Ring til os på telefon (+45) 61 27 14 17 eller send en mail til kontakt@domosyn.dk. Vi besvarer din henvendelse hurtigst muligt.