Det er lovpligtigt at energimærke bygninger. Formålet hermed er at synliggøre energiforbruget og de muligheder der er for at spare energi.
Lovpligtig energimærkning
Der er lovpligtig krav om energimærkning ved:
-
Salg eller udleje af bygninger
-
Nybyggeri
-
På alle offentlige bygninger over 250m2
Når en bygning energimærkes sker det ved at en energikonsulent vurdere bygningens energitilstand, og rangere det i et skema fra A til G. Hvor en A vurdering er den bedste.
Energimærkningen indeholder desuden en beskrivelse af mulighederne for at spare på energien. De anslåede omkostninger ved energiforbedringerne, samt den energimæssige besparelse der kan opnås.
Et energimærke er gyldigt i 10 år. Det kan dog være en fordel at få lavet et nyt energimærke, såfremt du har lavet væsentlige energiforbedringer, og skal sælge eller udleje en bygning.
Hvordan fungere en energimærkning?
En energimærkning udføres af en energikonsulent. Energikonsulenten opmåler bygningen og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer- og døres kvalitet, varmeinstallationen med videre.
På grundlag heraf beregnes bygningens energiforbrug hvor der tages højde for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner etc.
Varmeforbrug i en bygning er naturligvis afhængigt af beboernes adfærd. Nogle sparere på varmen, andre har en høj temeperatur. Er der børn og teenagere i husstanden har det også indflydelse på energiforbruget.
Energimærkningen sker ofte i forbindelse med at der udarbejdes en tilstandsrapport. Både tilstandsrapporten og energimærkningen sker i et og samme besøg.
Regler for energimærkning
Der er forskellige regler på området. Disse beror på hvilken type af bygning der er tale om.
Du er velkommen til at kontakte os ved tvivl spørgsmål, så hjælper vi gerne. Du kan kontakte os på telefon: 61 27 14 17 eller mail: kontakt@domosyn.dk.
Generelt om reglerne:
Enfamiliehuse og rækkehuse
-
Det er lovpligtigt at fremlægge en gyldig energimærkning, når et fritliggende enfamiliehus på 60 m2 eller derover skal sælges. For række-, kæde- og dobbelthuse betragtes hver boligenhed som én bygning.
Ejerlejligheder
-
Det er lovpligtigt at fremlægge et energimærke, når en ejerlejlighed skal sælges. Energimærkning skal udarbejdes for hele ejendommen, hvis der er tale om en etageejendom. Energimærket er gyldigt i ti år. Det vil sige, at det kan genbruges, når andre lejligheder i bygningen sælges i gyldighedsperioden.
Andelslejligheder
-
Ved overdragelse af andel, anpart eller aktie i et boligfællesskab er der krav om energimærkning. Ved overdragelse af andele/anparter i en etageejendom, skal hele ejendommen energimærkes.
Sommerhuse
-
Der er ikke krav om at sommerhuse skal energimærkes.
Det er sælgers ansvar at fremvise et lovligt energimærke til køber.
Energimærke pris
Hos Domosyn er der som sådan ikke forskel i prisen for energimærkning i forhold til hvorvidt du ønsker en energimærke pris for parcelhus eller en energimærke pris for en lejlighed.
Vi har dog en mindre forskel i prisen der afhænger af bygningens størrelse. Du kan se de aktuelle priser på energimærkning her: Prisliste
Har du en andelsbolig eller repræsenterer en ejerforeningen hvor I ønsker at indhente tilbud på prisen for energimærke, så kontakt os på telefon: 61 27 14 17 eller mail: kontakt@domosyn.dk.
Fra energistyrelsen side er der fastsat maksimum priser for energimærkning, og hos Domosyn ligger vi cirka på halvdelen af de fastsatte honorarer.
Få et godt sommerhus salg med en tilstandsrapport
Ved handel med et sommerhus er det op til køber om der skal tegnes en ejerskifteforsikring. Det er dog min anbefaling at du tegner en sådan ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring kan være ganske nyttig såfremt der skulle dukke mangler og fejl op der ikke er beskrevet i salgsmateriale og tilstandsrapport.
For at kunne tegne ejerskifteforsikringen kræver forsikringsselskaberne, at der foreligger en gyldig tilstandsrapport og en elinstallationsrapport på sommerhuset.
Hos Domosyn dækker vi Østjylland, inklusive Djursland, Samsø og Nordvestsjælland,
Har du spørgsmål til tilstandsrapport i forbindelse med sit sommerhus salg er du velkommen til at kontakte den byggesagkyndige på telefon 61 27 14 17 eller på mail: kontakt@domosyn.dk.
Køb et energimærke til den rigtige pris
Langt de fleste bestiller et energimærke i forbindelse med en tilstandsrapport og el-rapport. På den måde bliver man som sælger kun ulejliget en gang, da alle tre kan laves på samme tid, og i et enkelt besøg.
Energimærkets pris er fordelagtigt prissat, så du ikke får en unødig stor omkostning når du ønsker at sælge. Lovgivningen foreskriver nemlig at du som sælger skal fremvises et energimærke til ejendomsmægler før ejendommen kan sættes til salg.
Hos Domosyn er vi lokalkendt, og dækker Østjylland, inklusive, Århus, Skanderborg, Silkeborg, Randers Djursland, Samsø. Ligesom vi servicere store dele af Nordvestsjælland,
Har du spørgsmål vedrørende energimærkning, eller ønsker du tilbud på din ejendom / ejerforening er du velkommen til at kontakte den byggesagkyndige på telefon 61 27 14 17 eller på mail: kontakt@domosyn.dk.