Måske et lidt mærkeligt spørgsmål? Men mange er interesserede i at høre den byggesagkyndiges pris.
Som en del af loven om forbrugersikkerhed blev huseftersynsordningen indført. Formålet med ordningen er at såvel sælger som køber sikres mod økonomiske overraskelser i forbindelse med et bolig salg.
Huseftersynsordningen er en forudsætning for at, der kan tegnes en ejerskifteforsikring. En sådan ejerskifteforsikring dækker de eventuelle fejl og mangler, der kan dukke op når boligen er solgt. Den beskytter derved både sælger og køber, – i forhold til økonomiske krav mod hinanden.
Når en ejendom sælges har sælger et ansvar for ejendommen i 10 år, efter ejendommen er solgt. Derfor er det en særdeles god idé at tegne en forsikring, så du som sælger er sikret mod noget helt uforudset skulle dukke op flere år efter du har solgt din bolig.
For køber er ejerskifteforsikringen en form for garanti for at, såfremt der skulle dukke noget op med den købte bolig, år frem i tiden, – ja så har du som køber en forsikringsdækning.
Byggesagkyndig pris kontra kvalitet
Indledningsvist var spørgsmålet om den byggesagkyndiges pris? En anden væsentlig betragtning er kvaliteten i det Huseftersyn der foretages.
Som byggesagkyndig skal jeg leve op til de krav der er til huseftersynsordningen. Og de rapporter jeg leverer, skal overholde de regler og love der er på området.
Kvaliteten af de rapporter du modtager, som typisk er en Tilstandsrapport, Energimærke og Elinstallationsrapport ved et komplet Huseftersyn, er at de rapporter ligger til grund for den ejerskifteforsikring du kan tegne.
Der er mange forskellige priser, og dækninger på en ejerskifteforsikring. Nogle købere vælger den billigste forsikring, andre en lidt dyrere. Helt afhængigt af hvordan man som køber ønsker at blive stillet i tilfælde af at, man får brug for forsikringen.
Prisen for forsikringen deles typisk mellem sælger og køber.
Huseftersyn kvalitet
Hos Domosyn går jeg meget op i at kvaliteten af mit arbejde som byggesagkyndig skal være helt i top. Det betyder at jeg grundigt udfører huseftersynet, taler med sælger, og på bedste vis sikrer mig at de rapporter jeg aflevere giver et retvisende billede af en boligs stand.
Det giver tryghed for såvel sælger som køber. Og gør at begge parter har en fælles forståelse for hvordan en boligs generelle tilstand er.
Rapporterne er letlæselige, og i tilfælde af at boligens pris skal forhandles er det også ofte eventuelle anmærkninger i rapporterne der ligger til grund herfor.
Kvaliteten af rapporterne er forskellig fra byggesagkyndig til byggesagkyndig. Det beror både på hvor lang tid der er til rådighed til inspektion, hvor godt sælger har besvaret spørgsmål om boligen, og naturligvis den pris der betales til den byggesagkyndige.
Som med alt andet i livet, så hænger kvalitet og pris sammen.
Er der forskel på prisen på en byggesagkyndig?
Huseftersynsordningen er frivillig, hvorfor det er helt op til dig som sælger om hvorvidt du vil have foretaget et huseftersyn.
De to centrale dele af ordningen, Tilstandsrapporten og Elinstallationsrapporten, er kun obligatorisk såfremt du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring.
Der er ikke krav eller lovgivning i forhold til hvad et huseftersyn skal koste. Det er således op til virksomheder der foretager huseftersyn, eller den byggesagkyndige selv, at fastsætte prisen derfor.
Prisen på et Huseftersyn variere, derfor ikke bare fra byggesagkyndig til byggesagkyndig, men også på grund af andre faktorer, som eksempelvis; ejendommen størrelse og hvor boligen er beliggende i Danmark.
Få den rette byggesagkyndige til den rigtige pris
Det kan blive en særdeles dyr affære. Derfor er min anbefaling altid at få foretaget et Huseftersyn, med både Tilstandsrapport, Energimærke og El installationsrapport. Og så tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med et salg.
I starten af denne artikel var det indledende spørgsmål på; den byggesagkyndiges pris. Som professionel byggesagkyndig har jeg set lidt af hvert, og det er ikke på prisen, på den byggesagkyndige jeg selv vil spare.
Kvaliteten i rapporterne er så meget mere vigtig end selve prisen.
Når det er sagt er vi hos Domosyn naturligvis konkurrencedygtige og tilbyder Huseftersyn til priserne du kan se her.
Har du spørgsmål til tilstandsrapport, eller huseftersyn er du velkommen til at kontakte den byggesagkyndige på telefon 61 27 14 17 eller på mail: kontakt@domosyn.dk.