Et eleftersyn er en del af huseftersynsordningen, hvis formål er at beskytte køber og sælger mod problemer ved eventuelle mangler i fast ejendom i forbindelse med køb og salg.
Hvad er eleftersyn?
Et eleftersyn er en gennemgang af ejendommens elektriske installationer. Elinstallationerne vurderes i forhold til deres funktionsdygtighed og lovlighed. Der tages udgangspunkt i om elinstallationerne opfylder de krav, der var gældende, da de blev udført eller på et eventuelt ændringstidspunkt. Et eleftersyn resulterer i en elinstallationsrapport. Selve rapporten udarbejdes som oftest sammen med, at der udarbejdes en tilstandsrapport, da begge rapporter skal indgå i en bolighandel for at der kan tilbydes en ejerskifteforsikring.
Hvilke bygninger skal med i et eleftersyn?
Det er kun bygninger med relation boligen, der skal gennemgås. Garager og carporte skal med i eleftersynet, såfremt de indeholder elektriske installationer. Ligeledes skal loftsrum, kælder og en eventuel krybekælder med i elinstallationsrapporten.
Følgende rum medtages i et eleftersyn:
Beboelsesrum: Entré, gang, grovkøkken, bryggers, opholdsrum, soverum, hobbyrum, spiserum og lignende rum, herunder gildestuer og badeværelser.
Øvrige rum: Sauna, toiletter, loftsrum, skunkrum, krybekælder, cykelskur, værksted, brændeskur, redskabsrum, garage og carport.
Bygningsgennemgang
Hos Domosyn har vi et professionelt samarbejde med autoriserede specialister i at udarbejde eleftersyn. Vi står for alt det praktiske, og står for udarbejdelse af elrapport og fremsendelse af elrapporten til dig.
Gennemgang af bygningernes elinstallationer foretages med profesionel ekspertise og med brug af erfaring og indsigt i elinstallationer og bygningskonstruktioner.
Gennemgangen er visuel og sker på bygningens adresse. Du kan forvente at enkelte elinstallationer skilles ad, men naturligvis samles igen efter teknisk gennemgang.
En gennemgang af elinstallationerne indbefatter:
-
Eltavler
-
Fejlstrømsafbrydere
-
Materiale bag afbrydere, stikkontakter og lampeudtag
-
Lavvoltsinstallationer
-
Vurdering af elInstallationernes dimensionering
-
Hvilken afskærmning der er mod spændingsførende dele
Ejeroplysninger
Som en del af elinstallationsrapporten udfylder sælger et spørgeskema med spørgsmål til elinstallationerne.
Selve spørgeskemaet tilsendes elektronisk og er hurtigt at udfylde.
Ligesom med tilstandsrapporten er det boligens sælger, der skal bestille og betale for et eleftersyn.
Eleftersyn gyldighed
Eleftersynet resultere som nævnt i en elinstallationsrapport. Denne rapport er gyldig i 6 måneder. Såfremt din bolig først sælges efter udløbet af gyldighedsperioden, skal der bestilles et nyt eleftersyn.
Hos Domosyn er det muligt at tilkøbe automatisk fornyelse. Du kan læse mere om priserne på et eleftersyn her.
Bestil eleftersyn
Hos Domosyn udarbejder vi et eleftersyn for boliger beliggende i Århus, i hele Jylland og på Fyn. Vi aftaler et tidspunkt der passer dig, hvor vi kan komme på besøg og foretage eftersynet. Derefter udarbejdes elinstallationsrapporten, som tilsendes dig. Og herefter er du klar til salg eller udlejning af din bolig eller ejendom.
Du kan læse mere om vores elinstallationsrapporter her: Elinstallationsrapport