Takket være digitaliseringen er det i dag nemt at få et godt indblik i alt det der vedrører den bolig, du overvejer at købe.
Der er mange overvejelser i forbindelse med et boligkøb. Det er helt naturligt, da det er den måske største investering vi foretager os.
I det følgende har vi listet 5 uundværlige hjemmesider, hvor du kan hente boligrapporter, offentlige dokumenter og indbrudsstatistik for at du kan få et komplet overblik over den bolig og boligens beliggenhed stemmer overens med dine ønsker.
1. Boligsiden
Stedet hvor du finder alle listede boliger til salg
På boligsiden.dk kan du søge efter din drømmebolig, ud fra en lang række kriterier. Det kan være beliggenhed, pris, eller type af bolig.
I din søgning får du så alle de boliger at se, der er til salg ud fra dine søgekriterier. Du kan se de overordnede data på boligen direkte hos Boligsiden, eller klikke videre til den ejendomsmægler der har boligen til salg, for mere information.
Markedsindeks
Boligsiden samler tillige nøgletal for boligmarkedet i en overskuelig graf. Her kan du blandt andet se liggetid i det område du søger i, samt den gennemsnitlige salgspris pr. m2.
Du kan se markedsstatistikken ved at klikke her.
2. DinGeo
Boligrelaterede geodata
DinGeo er en hjemmeside der samler alle boligrelaterede geodata på alle adresser i hele Danmark. Her kan du se luft-, jord- støj- og radonforurening, risikoen for oversvømmelse, indbrud risiko på adressen, lokalplaner, byggesager, servitutter, tinglysninger, ejendomsvurdering samt skoledistrikts data. Du kan blandt meget andet også se hvordan solen står på grunden på et bestemt tidspunkt på året.
3. Boligejer
Det offentlige register
Boligejer.dk er forankret hos Erhvervsstyrelsen, og indeholder alle de offentlige relevante dokumenter vedrørende en bolig. Både for private som erhvervsejendomme.
Ved en simpel indtastning af adressen får du et samlet overblik over ejendomsdata, som er samlet af det offentlige herunder ejer af boligen, energimærkning, BBR og ejendomsværdi.
Du kan tillige købe en ejendomsdatarapport, der samler op mod 50 forskellige oplysninger om din bolig. De fleste ejendomsmæglere benytter dette, og du kan eventuelt spørge ejendomsmægleren, om de vil dele de dataindsigt de har med dig i forbindelse med en handel.
4. Boliglånsberegner
Hvad koster det at låne til bolig?
Realkreditinstitutterne såvel som bankerne har online beregnere hvor du kan beregne hvad det koster at låne til at realisere din boligdrøm.
Vær opmærksom på at beregningerne er vejledende, og det tilbud du måtte modtage fra realkreditinstituttet eller fra banken, altid beror på en vurdering af jeres økonomi, samt på forskellige lånetyper.
Typisk vælger du hvilken type bolig, det er, beregneren skal beregne boliglån på, – indtaster købspris og udbetaling, og så kommer der en eller flere lånemuligheder frem.
5. Tilstandsrapport
Se boligens tilstand
En tilstandsrapport er en privat rapport, som ejeren af en bolig har betalt for at få udarbejdet. Typisk sker dette i forbindelse med en bolighandel, hvor der er tegnet en ejerskifteforsikring. Er en ejendom til salg, og der foreligger en tilstandsrapport, så kan du rekvirere den hos ejendomsmægleren.
På boligejer.dk kan du se, om der er udarbejdet en tilstandsrapport, og hvornår den er fra.
Er du ejer af boligen, kan du logge ind med MitID og få adgang til tilstandsrapporten.
Hos Domosyn er vi gerne behjælpelige med udarbejdelse af en tilstandsrapport i forbindelse med salg af en bolig. Vi udarbejder både tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter og energimærkning.
Du kan se prisen for en tilstandsrapport her.
Du er velkommen til at kontakte vores bygningssagkyndige til en snak om tilstandsrapporter på telefon 61 27 14 17 eller skriv til os på: kontakt@domosyn.dk
